Deweloperzy nieruchomości odpowiadają za projektowanie, budowanie i sprzedaż nowych nieruchomości. Przy sprzedaży mieszkań i domów, ich klientami są zwykle osoby prywatne. Aby umożliwić sprzedaż nieruchomości wzór wypowiedzenia o pracę na czas nieokreślony na rynku pierwotnym, inwestorzy muszą podpisać umowę deweloperską z każdym z klientów. W tym artykule wyjaśnimy, co to jest umowa deweloperska i jak ją sporządzić.
Definicja umowy deweloperskiej
Umowa deweloperska jest umową pomiędzy deweloperem a klientem, która stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży mieszkania lub domu na rynku pierwotnym. umowa zlecenie polsko-niemiecka wzór Dokument ten zawiera informacje dotyczące zakupu nieruchomości, w tym informacje o cenie, terminie dostarczenia nieruchomości, kosztach uzyskania nieruchomości i terminach płatności.
Podstawowe elementy umowy deweloperskiej
Umowy deweloperskie różnią się między sobą, jednak istnieją podstawowe wzór umowy kupna sprzedaży samochodu dwóch sprzedających elementy, które powinny znaleźć się w każdej umowie deweloperskiej:
- identyfikacja strony umowy (deweloper i nabywca)
- opis nieruchomości
- termin zakończenia budowy
- termin przekazania nieruchomości
- cena nieruchomości
- warunki płatności
- koszty procesu zakupu nieruchomości (np. koszty notarialne)
- informacje dotyczące wyposażenia nieruchomości (np. meble, sprzęt AGD)
- warunki gwarancji
- informacje dotyczące rozwiązania umowy (np. w przypadku opóźnienia budowy)
- certyfikat dopuszczenia do użytkowania budynku
Jak sporządzić umowę deweloperską?
Jak już wspomnieliśmy, umowa deweloperska powinna zawierać wiele elementów, które chronią zarówno dewelopera, jak i nabywcę. Możliwe jest, że dasz sobie radę ze sporządzeniem takiej umowy, ale dobrym pomysłem może być skorzystanie z pomocy prawnika, który pomoże Ci zrozumieć i sporządzić dokument.
Jeśli zdecydujesz się na sporządzenie umowy deweloperskiej samodzielnie, zacznij od przestudiowania dokumentów, które deweloperzy oferują swoim klientom. Można je znaleźć na stronach internetowych, w biurach sprzedaży nieruchomości lub poprosić o nie osobiście. Po zgromadzeniu odpowiednich informacji, skonfrontuj je z naszymi wskazówkami dotyczącymi podstawowych elementów umowy deweloperskiej opisanych powyżej.
Pamiętaj, że nie ma jednej, słusznej formy umowy deweloperskiej. Umowa może być dopasowana do indywidualnych potrzeb i wytycznych każdego z klientów.
Podsumowanie
Umowa deweloperska stanowi podstawę do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości na rynku pierwotnym. Dokument ten zawiera wiele ważnych informacji, które odnoszą się do warunków zakupu nieruchomości. Skuteczną komunikację między deweloperem a klientem zapewnia odpowiednio przygotowana umowa deweloperska. Pamiętaj, że umowa deweloperska może być skomplikowana i najlepiej jest zwrócić się o pomoc do specjalisty w dziedzinie prawa nieruchomości.